Ladenlokal in Siebnen - 275 m2, EG

Details

Referenz 80826961-e09b-11eb-9c8e-005056bdbc06
Adresse Glarnerstrasse 33
8854 Siebnen
Schweiz
Etage EG
Nettowohnfläche 275 m2

Angebot

Nettomiete CHF 3'000.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Erdgeschoss Kabelfernsehen Mietkautionsgarantie Parkplatz

Beschreibung

Die 275 m2 umfassende Gewerbefläche befindet sich an zentralster Lage im Kern von Siebnen. Eine sich über die Front und die östliche Seite durchziehende, frisch sanierte Schaufensteranlage (Sept. 21) ermöglicht das attraktive Präsentieren von Produkten & Dienstleistungen. 

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

– zentralste Lage direkt an der Hauptstrasse

– grosser Verkaufsbereich + Büro- /Werkstatträumlichkeiten

– per Sept. 2021: frisch sanierte grosse Fensterfronten inkl. Eingangsbereich sowie neue Markisen

– gediegene Nasszelle

– zwei Parkplätze direkt vor der Ladenfläche

LAGE

Das grossflächige Gewerbeobjekt profitiert von einer hoch frequentierten Lage und liegt im Zentrum von Siebnen, innerhalb der Gemeinde Schübelbach im Kanton Schwyz. Bushaltestellen (20 m), der Bahnhof (1 km) sowie der Autobahnanschluss (3,4 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rund um das Gebäude liegen diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Siebner Post sowie zwei Banken. 

AUSFÜHRUNGEN ZUR GEWERBEFLÄCHE

Die grosszügige Ladenfläche (275 m2) unterteilt sich in einen grossen Verkaufsbereich (ca. 125 m2) und in Büro- /Werkstatträumlichkeiten (150 m2), was ein offenes Raumkonzept und eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Mietobjekt beinhaltet eine Nasszelle und verfügt über einen vorderen Kundeneingang sowie zwei Hintereingänge, die über den Eingangsbereich der Wohnungsmieter des Wohn- und Geschäftshauses zugänglich sind. 

Die Schaufensteranlagen inkl. Kundeneingangstüre und Markisen werden im Verlauf des Septembers 2021 vollumfänglich saniert und erstrahlen somit in neuem Glanz. 

Die beiden Parkplätze direkt vor dem Ladenlokal sind für Ihre Kunden reserviert und Teil des Mietvertrags. Die seitliche Aussenfläche können ebenfalls von Ihnen verwendet werden.

Für Fragen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Siebnen

8854 Siebnen liegt im Bezirk March, im Kanton Schwyz. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schübelbach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 9’190 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 9.3% (Kanton: 8.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.7% verändert (Kanton: +12.7%).

Kontaktformular

Ansprechpartner

Harsch Immobilien-Treuhand AG
Kantonsstrasse 17
8863 Buttikon
Schweiz
Nico Harsch
Immobilienbewirtschafter

T 0554643080