Mehrfamilienhaus in Maseltrangen

Details

Referenz 4be7b426-cb48-11ea-bc92-005056bdbc06
Adresse Bachwiese
8723 Maseltrangen
Schweiz
Etagen 4
Wohnungen 8
Gebäudevolumen 2'654 m3
Grundstücksfläche 665 m2
Baujahr 2022
Bruttorendite (Ist) 4.24 %

Angebot

Kaufpreis CHF 3'600'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Erstwohnung Garage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Ruhig Sonnig

Beschreibung

Makrolage
Maseltrangen ist eingebettet am östlichen Rand der Linthebene und der politischen Gemeinde Schänis zugehörig. Schänis liegt im Kanton St. Gallen und zählt rund 3790 Einwohner. Die Gemeinde wird in die Ortskreise Schänis, Ziegelbrücke (2773), Dorf (210), Rufi (375) und
Maseltrangen (424) unterteilt.

Mikrolage
Das ländlich geprägte und leicht erhöht gelegene Maseltrangen, bildet der nördlichste Gemeindeteil. Wegen der südlichen Ausrichtung und des sehr milden Klimas wird Maseltrangen von vielen Einheimischen auch liebevoll als „Riviera des Kantons“ bezeichnet.

Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe des Grundstückes befindet sich das Schulhaus für die 1-6 Primarklasse. Der Walensee sowie die Autobahn liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle Rufi-Maseltrangen erreicht man innert 5 Gehminuten. Der Bus fährt im Stundentakt und erschliesst Maseltrangen von frühmorgens bis spähtabends mit dem Bahnhof Schänis. Einkaufsmöglichkeiten werden direkt in Schänis angeboten.

Grundstück Nr. 71
Das 6085 m2 grosse Grundstück liegt etwas oberhalb von der Hauptstrasse und wird mit 2920 m2 in die Wohnzone W2 als auch in die Wohn-, Gewerbezone WG2 aufgeteilt, welcher die restlichen 3165 m2 angerechnet werden. Die Parzelle wird über Dörflistrasse erschlossen und ist südlich ausgerichtet. Die östlich angrenzende Parzelle gehört zur Landwirtschaftszone und kann somit nicht überbaut werden.
Die geplante Überbauung besteht aus 22 Wohneinheiten. Das heisst 8 Reihenhäuser sowie 2 Mehrfamilienhäuser mit 14 Einheiten. Alle Gebäude sind durch eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen.
Damit die Parzelle 71 zwecksmässig überbaut werden kann, wird der Vordere Maseltragnerbach welcher sich teilweise über das Grundstück zieht, südlich verlegt.

Weitere Informationen finden Sie in der Dokumentation oder dem Wohnungsspiegel. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktformular

Ansprechpartner

Harsch Immobilien-Treuhand AG
Kantonsstrasse 17
8863 Buttikon
Schweiz
Nico Harsch
Immobilienbewirtschafter

T 055 464 30 80