Dienstleistungen

Seit 1993 steht die Harsch Immobilien-Treuhand AG für die kompetente Verwaltung von Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum. Die erfolgreiche Vermittlung von Liegenschaften und Grundstücken gehört ebenfalls zu unseren Kernkompetenzen. Die von uns betreuten Liegenschaften befinden sich mehrheitlich im Linthgebiet – u. a. March, Höfe, Glarnerland, Gasterland, Seebezirk.

Zu unseren geschätzten Kunden zählen Pensionskassen, Banken, Architekten, Bauunternehmer, Handwerker, Konsortien, Genossamen, Vermögensverwaltungen sowie zahlreiche private Immobilienbesitzer.

Verwaltung von Mietliegenschaften

Wir stellen die individuellen Bedürfnisse Ihrer Liegenschaft ins Zentrum. Ein besonderes Augenmerk legen wir dabei auf die Werterhaltung und die Wirtschaftlichkeit. Wir sind überzeugt, dass die Beziehung der Hausgemeinschaft – Eigentümer, Vermieter und Mieter – in Einklang zueinander stehen muss. Nur so entsteht Mehrwert für alle Stakeholder.

Unsere Leistungen:

  • Vertretung des Eigentümers in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern, Behörden usw.
  • Erledigung sämtlicher Mieterangelegenheiten
  • Vermietung von Objekten und Prüfung der Mietinteressenten
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
  • Überprüfung und laufende Anpassung der Mietzinsen und Nebenkosten
  • Abnahme und Übergabe bei Mieterwechseln sowie Erstellen der Abrechnungen
  • Organisation der Hauswartung

 

Anmeldeformular für Mietinteressenten

  • Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungspolicen und Serviceverträgen
  • Auftragserteilung für notwendige und vorsorgliche Reparaturen/Instandstellungen an qualifizierte Handwerker, Unternehmer und Lieferanten
  • Überwachung und Kontrolle der erteilten Aufträge
  • Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen
  • Kontrolle und Bezahlung von gerechtfertigten Forderungen
  • Inkasso der Mietzinsen, Nebenkosten auf den Fälligkeitstermin und aller sich aus den Mietverhältnissen ergebenden Guthaben inkl. Mahnwesen/Inkasso
  • Erstellen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung
  • Führen der Finanz- und Liegenschaftsbuchhaltung inkl. Abschluss usw.

Verwaltung von Stockwerkeigentum

Mit unserer modernen Infrastruktur und effizienten Prozessen können wir unseren Kunden langfristig preiswerte Konditionen gewährleisten. Dank unserem grossen Volumen profitieren Sie von zahlreichen Mengenrabatten – wie beispielsweise beim Heizöleinkauf, bei den Versicherungen, im Service oder im Unterhaltsbereich. In einem persönlichen Gespräch erzählen wir Ihnen gerne mehr dazu.

Unsere Leistungen:

  • Vertretung der Gemeinschaft gegen aussen in sämtlichen Belangen
  • Vollzug aller Handlungen der gemeinschaftlichen Verwaltung nach den Vorschriften des Gesetzes und des Reglements – unter Beachtung der Beschlüsse der Stockwerkeigentümer-Versammlungen
  • Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlungen sowie Führung der Beschlussprotokolle und Abgabe des Rechenschaftsberichtes
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungspolicen und Serviceverträgen
  • Anstellung und Überprüfung des Hauswartes oder einer Hauswartungsfirma
  • Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Prüfung des Gesamtzustandes
  • Auftragserteilung im Rahmen des genehmigten Budgets oder der Kompetenzsumme für notwendige oder werterhaltende Reparaturarbeiten und Instandstellungen
  • Überwachung und Kontrolle der erteilten Aufträge
  • Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen
  • Vornahme der Zahlungen gerechtfertigter Forderungen aus den Verbindlichkeiten der Gemeinschaft
  • Verteilung, Rechnungsstellung und Inkasso der ordentlich zu leistenden Kostenvorschüsse und Endbeträge
  • Verwaltung der Gelder des Erneuerungsfonds sowie Erstellen der jährlichen Ausweise für die Rückforderung der Verrechnungssteuer
  • Führung der Finanz- und Liegenschaftsbuchhaltung
  • Erstellen des Budgets zuhanden der jährlichen Eigentümerversammlung usw.

Verkauf

Jede Liegenschaft hat seine ganz eigene Geschichte. Der Eigentümer ist häufig emotional mit ihr verbunden. Aus diesem Bewusstsein heraus betreuen wir Ihre Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen und mit viel Feingefühl. Darüber hinaus berücksichtigen wir auch die Bedürfnisse des Käufers – das Ziel jedes Abschlusses ist eine Win-win-Situation.

  • Prüfung der objekt- und marktbedingten Verkäuflichkeit, Wirtschftlichkeitsberechnungen
  • Marktanalyse
  • Beratung bei Festlegung der Verkaufspreise
  • Ausarbeitung und Bereitstellen der Verkaufsunterlagen
  • Präsentation mit geeigneten Werbemitteln
  • Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen mit Kaufinteressenten
  • Abklärung und Beratung über Finanzierungsmöglichkeiten
  • Abschlussverhandlungen, Ausarbeitung des Vertrages sowie Reservationsvereinbarungen Vor- und Kaufverträge
  • Organisation und Teilnahme an der Beurkundung

Wir bringen Ihre Immobilie zum Strahlen und holen das Beste für Sie heraus. Gerne erstellen wir für Sie eine unverbindliche und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Offerte. Freuen Sie sich auf eine ausgezeichnete Beratung. Auf Wunsch stellen wir Ihnen selbstverständlich zahlreiche Referenzen zur Verfügung.